松木（玉名市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の熊本県玉名市松木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
29,700円/㎡
坪単価 約98,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
松木の地価は玉名市で高い？町名別の平均・順位で比較
玉名市内の町名別順位
5位/ 12町
松木の平均
29,700円/㎡
坪単価 約98,200円/坪
玉名市の調査地点平均
23,600円/㎡
松木はその約1.3倍
松木の地価は、玉名市の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では玉名市内12町中5位です。玉名市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
松木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
松木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,100万円 | 22,449円/㎡ | 74,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 1,800万円 | 25,352円/㎡ | 83,800円/坪 | 1992年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 2,700万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,600万円 | 123,810円/㎡ | 409,300円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,400万円 | 43,750円/㎡ | 144,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 580㎡ | 1,500万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 440㎡ | 1,100万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,000万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1987年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,000万円 | 31,250円/㎡ | 103,300円/坪 | 1988年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
松木の調査地点マップ
松木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県玉名市松木２９番５基準地 | 29,700円/㎡ | 98,200円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 玉名（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
松木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。松木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。