高尾（伊賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊賀市高尾の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,550,010円/㎡
坪単価 約11,735,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
高尾の地価は伊賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊賀市内の町名別順位
1位/ 18町
高尾の平均
3,550,010円/㎡
坪単価 約11,735,600円/坪
伊賀市の調査地点平均
98,554円/㎡
高尾はその約36.0倍
高尾の地価は、伊賀市の調査地点平均の約36.0倍で、町名別の平均価格では伊賀市内18町中1位です。伊賀市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
高尾の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 150万円 | 4,839円/㎡ | 16,000円/坪 | 1988年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
高尾の調査地点マップ
高尾の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市高尾字津元４１１６番３１基準地 | 3,550,010円/㎡ | 11,735,600円/坪 | -1.1% | 林地 | 近鉄青山町（15,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
高尾の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。高尾の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。