荒木（伊賀市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊賀市荒木の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,000円/㎡
坪単価 約33,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.0%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約2,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
荒木の地価は伊賀市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊賀市内の町名別順位
14位/ 18町
荒木の平均
10,000円/㎡
坪単価 約33,100円/坪
伊賀市の調査地点平均
98,554円/㎡
荒木はその約0.1倍
荒木の地価は、伊賀市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では伊賀市内18町中14位です。伊賀市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
荒木の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
荒木の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 750㎡ | 500万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 200万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 580万円 | 37,419円/㎡ | 123,700円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,400万円 | 96,000円/㎡ | 317,400円/坪 | 2021年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 2,200万円 | 84,615円/㎡ | 279,700円/坪 | 2019年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 10万円 | 430円/㎡ | 1,400円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 20万円 | 780円/㎡ | 2,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1万円 | 43円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1990年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2018年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
荒木の調査地点マップ
荒木の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊賀市荒木字上清水６５１番基準地 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 伊賀鉄広小路（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
荒木の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。荒木の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。