中須町（伊勢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県伊勢市中須町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,300円/㎡
坪単価 約73,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中須町の地価は伊勢市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊勢市内の町名別順位
12位/ 18町
中須町の平均
22,300円/㎡
坪単価 約73,700円/坪
伊勢市の調査地点平均
47,828円/㎡
中須町はその約0.5倍
中須町の地価は、伊勢市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では伊勢市内18町中12位です。伊勢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中須町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 2,900万円 | 80,556円/㎡ | 266,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 1,000万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 115㎡ | 70万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 370㎡ | 550万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,300万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 490㎡ | 580万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 480万円 | 26,667円/㎡ | 88,200円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 450万円 | 9,000円/㎡ | 29,800円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 510万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中須町の調査地点マップ
中須町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県伊勢市中須町字西別当９８８番外基準地 | 22,300円/㎡ | 73,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 山田上口（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中須町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中須町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。