久居元町（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市久居元町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
40,600円/㎡
坪単価 約134,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約165,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久居元町の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
31位/ 59町
久居元町の平均
40,600円/㎡
坪単価 約134,200円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
久居元町はその約0.4倍
久居元町の地価は、津市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では津市内59町中31位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久居元町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約17万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2022年 | — | 71,000円/㎡ | 234,700円/坪 | — |
| 2021年 | — | 55,500円/㎡ | 183,500円/坪 | — |
| 2020年 | — | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2019年 | — | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2013年 | — | 35,000円/㎡ | 115,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久居元町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 970㎡ | 1,500万円 | 15,464円/㎡ | 51,100円/坪 | 1967年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,100万円 | 37,931円/㎡ | 125,400円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 640万円 | 34,595円/㎡ | 114,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,900万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 630㎡ | 3,800万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 5,300万円 | 252,381円/㎡ | 834,300円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 12件
2021年 21件
2020年 10件
2019年 9件
2018年 7件
2017年 10件
2015年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久居元町の調査地点マップ
久居元町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市久居元町字東出１９６８番１７基準地 | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 近鉄桃園（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久居元町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久居元町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。