栗真町屋町（津市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の三重県津市栗真町屋町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
66,500円/㎡
坪単価 約219,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約52,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
栗真町屋町の地価は津市で高い？町名別の平均・順位で比較
津市内の町名別順位
12位/ 59町
栗真町屋町の平均
66,500円/㎡
坪単価 約219,800円/坪
津市の調査地点平均
98,060円/㎡
栗真町屋町はその約0.7倍
栗真町屋町の地価は、津市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では津市内59町中12位です。津市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
栗真町屋町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 1,705円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
栗真町屋町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,235円/㎡ | 291,700円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 100万円 | 3,448円/㎡ | 11,400円/坪 | 1976年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 5,800万円 | 52,727円/㎡ | 174,300円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 50万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 300万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,000万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,700万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 760万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 50万円 | 3,846円/㎡ | 12,700円/坪 | 1967年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2023年 5件
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
栗真町屋町の調査地点マップ
栗真町屋町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三重県津市栗真町屋町字東浜１６９５番１外基準地 | 66,500円/㎡ | 219,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 近鉄江戸橋（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
栗真町屋町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。栗真町屋町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。