中央（石巻市）の公示地価・実勢価格

中央の地価は石巻市で高い？町名別の平均・順位で比較

中央の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

中央の中古マンションの実勢は約40.71万円/㎡（2016年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2017年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約407,143円/㎡（2016年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

中央の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

中央の公示地価 推移（町内標準地平均）

2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県石巻市中央の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,600円/㎡（坪単価150,700円）で、 前年比-0.4%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の46,200円/㎡（坪単価152,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の45,600円/㎡（坪単価150,700円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。 緩やかな下落トレンドが2年見られ、直近5年間の年平均成長率は-0.33%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

中央の調査地点マップ

中央の周辺環境・生活施設

中央の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット7件、バス停4件、郵便局2件、図書館2件などがあります。最寄り駅は石巻駅（800m）です。

• 大文字屋スーパーマーケット・約31m
• いしのまき元気市場バス停・約126m
• 中央三丁目バス停・約162m
• 曽波乃神屋スーパーマーケット・約195m
• まるようフルーツスーパーマーケット・約216m
• 守長スーパーマーケット・約272m
• 石巻中央一郵便局郵便局・約284m
• 竹屋スーパーマーケット・約311m
• バス停バス停・約338m
• フルーツ相喜スーパーマーケット・約350m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

中央の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。