日和が丘（石巻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県石巻市日和が丘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,800円/㎡
坪単価 約115,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約119,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
日和が丘の地価は石巻市で高い？町名別の平均・順位で比較
石巻市内の町名別順位
14位/ 38町
日和が丘の平均
34,800円/㎡
坪単価 約115,000円/坪
石巻市の調査地点平均
71,112円/㎡
日和が丘はその約0.5倍
日和が丘の地価は、石巻市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では石巻市内38町中14位です。石巻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日和が丘の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
日和が丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 1,600万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2012年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 2,500万円 | 94,340円/㎡ | 311,900円/坪 | 2015年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 10万円 | 606円/㎡ | 2,000円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 400万円 | 23,529円/㎡ | 77,800円/坪 | 1996年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,300万円 | 61,905円/㎡ | 204,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 325㎡ | 1,500万円 | 46,154円/㎡ | 152,600円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 400万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 48万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 900万円 | 28,125円/㎡ | 93,000円/坪 | 1997年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2016年 5件
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日和が丘の調査地点マップ
日和が丘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市日和が丘１丁目１３番２３基準地 | 34,800円/㎡ | 115,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 石巻（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日和が丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日和が丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。