門脇町（石巻市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県石巻市門脇町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,200円/㎡
坪単価 約83,300円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
実勢 土地 坪単価（2014年）
約95,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
門脇町の地価は石巻市で高い？町名別の平均・順位で比較
石巻市内の町名別順位
24位/ 38町
門脇町の平均
25,200円/㎡
坪単価 約83,300円/坪
石巻市の調査地点平均
71,112円/㎡
門脇町はその約0.4倍
門脇町の地価は、石巻市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では石巻市内38町中24位です。石巻市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
門脇町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約10万円（2014年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2014年 | — | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
門脇町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 3,400万円 | 174,359円/㎡ | 576,400円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 310万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,800万円 | 92,308円/㎡ | 305,200円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 710万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 100万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 650万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 670万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 80㎡ | 30万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 105㎡ | 60万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 1,200万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1966年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2014年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
門脇町の調査地点マップ
門脇町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市門脇町２丁目１１０番７外基準地 | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 石巻（2,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
門脇町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。門脇町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。