宮城県石巻市大森字的場１２番５外の基準地価
宮城県石巻市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,300円/㎡
坪単価:
37,400円/坪
変動率:
1.7%
大森字的場の地価は石巻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,300円/㎡は、石巻市の平均（約117,790円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。石巻市内30地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11300円/㎡
前年比:
-1.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
宮城県石巻市大森字的場１２番５外
アクセス
鹿又駅から4,900m
前面道路
60m
面積
424㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 石巻-15 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鹿又 |
| 駅からの距離 | 4,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 道路 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
宮城県石巻市大森字的場１２番５外の地価動向
宮城県石巻市大森字的場１２番５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,300円/㎡（坪単価37,400円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,300円/㎡（坪単価37,400円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2024年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2023年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2022年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
宮城県石巻市大森字的場１２番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は鹿又駅（4,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県石巻市相野谷字杉ケ崎１１番４外 | 2.1km | 14,200円/㎡ | 46,900円/坪 | -2.1% | 鹿又駅(5,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 宮城県石巻市鹿又字用水向１１８番１７ | 3.6km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -1.8% | 鹿又駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市美園２丁目５番４ | 5.7km | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.3% | 石巻駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市あけぼの３丁目８番５ | 6.5km | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | 0.0% | 蛇田駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 宮城県石巻市開北２丁目１５番２ | 6.6km | 40,200円/㎡ | 132,900円/坪 | -0.7% | 石巻駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
宮城県石巻市大森字的場１２番５外の基準地価 よくある質問
宮城県石巻市大森字的場１２番５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。