古川金五輪（大崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県大崎市古川金五輪の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
31,800円/㎡
坪単価 約105,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約82,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古川金五輪の地価は大崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎市内の町名別順位
10位/ 22町
古川金五輪の平均
31,800円/㎡
坪単価 約105,100円/坪
大崎市の調査地点平均
181,456円/㎡
古川金五輪はその約0.2倍
古川金五輪の地価は、大崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大崎市内22町中10位です。大崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古川金五輪の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古川金五輪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,300万円 | 97,872円/㎡ | 323,500円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,600万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,500万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,700万円 | 128,571円/㎡ | 425,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,400万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,400万円 | 161,905円/㎡ | 535,200円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 5件
2019年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古川金五輪の調査地点マップ
古川金五輪の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県大崎市古川金五輪２丁目１０６番６外基準地 | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 古川（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古川金五輪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川金五輪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。