古川駅南（大崎市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮城県大崎市古川駅南の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
古川駅南の地価は大崎市で高い？町名別の平均・順位で比較
大崎市内の町名別順位
5位/ 22町
古川駅南の平均
42,500円/㎡
坪単価 約140,500円/坪
大崎市の調査地点平均
181,456円/㎡
古川駅南はその約0.2倍
古川駅南の地価は、大崎市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では大崎市内22町中5位です。大崎市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
古川駅南の実勢価格（実際の取引価格）
古川駅南の中古マンションの実勢は約18.7万円/㎡（2009年・8件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約186,974円/㎡（2009年・8件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
古川駅南の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,100万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2001年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 1,300万円 | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 940万円 | 42,727円/㎡ | 141,200円/坪 | 1980年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 1,900万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 1,900万円 | 271,429円/㎡ | 897,300円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,300万円 | 173,333円/㎡ | 573,000円/坪 | 2001年 |
| 2022年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,100万円 | 146,667円/㎡ | 484,800円/坪 | 2001年 |
| 2018年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,500万円 | 92,593円/㎡ | 306,100円/坪 | 1990年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 16,000万円 | 296,296円/㎡ | 979,500円/坪 | 2018年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2009年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
古川駅南の調査地点マップ
古川駅南の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県大崎市古川駅南２丁目９番４１基準地 | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | +1.9% | 住宅地 | 古川（550m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
古川駅南の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川駅南の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。