鳴子温泉（大崎市）の公示地価・実勢価格・土地相場

鳴子温泉の地価は大崎市で高い？町名別の平均・順位で比較

鳴子温泉の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

鳴子温泉の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2016年・6件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約82.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約1.91万円/㎡（2024年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1.9万円/㎡（2024年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

鳴子温泉の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

鳴子温泉で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約1.3万円/坪をベースに、大崎市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

鳴子温泉の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

宮城県大崎市鳴子温泉の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,800円/㎡（坪単価45,600円）で、 前年比-5.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の78,133円/㎡（坪単価258,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）でした。 28年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-4.54%となっています。 下落トレンドが28年続いており、直近10年間の年平均成長率も-4.54%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

鳴子温泉の地価マップ（調査地点）

鳴子温泉の周辺環境・生活施設

鳴子温泉の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局2件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は鳴子温泉駅（90m）です。

• Naruko valleyバス停・約55m
• 鳴子温泉駅前バス停・約58m
• 鳴子郵便局郵便局・約78m
• 川渡郵便局郵便局・約143m
• 大崎市鳴子総合支所市役所・区役所・約217m
• 鳴子総合支所前バス停・約223m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

鳴子温泉の調査地点（2026年・全6地点）

平均容積率360%は大崎市全体の平均（228%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。