広原町（都城市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の宮崎県都城市広原町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
実勢 土地 坪単価（2012年）
約76,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
広原町の地価は都城市で高い？町名別の平均・順位で比較
都城市内の町名別順位
5位/ 36町
広原町の平均
37,500円/㎡
坪単価 約124,000円/坪
都城市の調査地点平均
99,124円/㎡
広原町はその約0.4倍
広原町の地価は、都城市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では都城市内36町中5位です。都城市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
広原町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
広原町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 900万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 670万円 | 23,929円/㎡ | 79,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 2,400万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1991年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 480万円 | 19,200円/㎡ | 63,500円/坪 | 1968年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 5,200万円 | 43,333円/㎡ | 143,200円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,870円/㎡ | 201,200円/坪 | 2003年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 1,600万円 | 41,026円/㎡ | 135,600円/坪 | 1996年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 370万円 | 11,563円/㎡ | 38,200円/坪 | 1973年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 390㎡ | 660万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 620万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2012年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
広原町の調査地点マップ
広原町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮崎県都城市広原町１５号１１番基準地 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — | 商業地 | 都城（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
広原町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。広原町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。