堀金烏川（安曇野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県安曇野市堀金烏川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
堀金烏川の地価は安曇野市で高い？町名別の平均・順位で比較
堀金烏川の地価は、安曇野市の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では安曇野市内11町中7位です。安曇野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
堀金烏川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・8件）で、公示地価に対して実勢は約28.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,200円/㎡ | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | +28.7% |
| 2024年 | 23,000円/㎡ | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +30.4% |
| 2023年 | 22,900円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | -14.8% |
| 2022年 | 22,800円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +27.2% |
| 2021年 | 22,700円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +10.1% |
| 2020年 | 22,700円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +5.7% |
| 2019年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 22,700円/㎡ | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | +23.3% |
| 2017年 | 22,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
堀金烏川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 15万円 | 160円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,200万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 2,000万円 | 30,303円/㎡ | 100,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 500万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 30万円 | 210円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 590㎡ | 15万円 | 250円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 910万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 750万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 600万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,200万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
堀金烏川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県安曇野市堀金烏川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,700円/㎡（坪単価68,400円）で、 前年比+2.5%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2024年（令和6年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の20,200円/㎡（坪単価66,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.02%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近10年間の年平均成長率は-1.02%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。
堀金烏川の調査地点マップ
堀金烏川の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県安曇野市堀金烏川５１２２番２７ | 23,800円/㎡ | 78,700円/坪 | +2.6% | 住宅地 | 豊科（2,900m） |
| 長野県安曇野市堀金烏川３４１２番１基準地 | 18,700円/㎡ | 61,800円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 南豊科（1,600m） |
| 長野県安曇野市堀金烏川１７２６番１外 | 17,600円/㎡ | 58,200円/坪 | +2.3% | 住宅地 | 豊科（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
堀金烏川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。堀金烏川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。