豊科高家（安曇野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県安曇野市豊科高家の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
豊科高家の地価は安曇野市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊科高家の地価は、安曇野市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では安曇野市内11町中9位です。安曇野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
豊科高家の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・7件）で、公示地価に対して実勢は約152.3%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,250円/㎡ | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | +152.3% |
| 2024年 | 16,000円/㎡ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +6.3% |
| 2023年 | 15,800円/㎡ | 28,500円/㎡ | 94,200円/坪 | +80.4% |
| 2022年 | 15,750円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | +20.6% |
| 2021年 | 15,700円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +59.2% |
| 2020年 | 15,750円/㎡ | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | +74.6% |
| 2019年 | 15,750円/㎡ | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +58.7% |
| 2018年 | 15,750円/㎡ | 5,200円/㎡ | 17,200円/坪 | -67% |
| 2017年 | 15,800円/㎡ | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | +23.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
豊科高家の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 980万円 | 37,692円/㎡ | 124,600円/坪 | 1972年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,200万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,100万円 | 52,381円/㎡ | 173,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 2,900万円 | 74,359円/㎡ | 245,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 5,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 500㎡ | 940万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 260万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,200万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | 2005年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 2,300万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 1,900万円 | 73,077円/㎡ | 241,600円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
豊科高家の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県安曇野市豊科高家の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,900円/㎡（坪単価55,900円）で、 前年比+4.0%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の16,950円/㎡（坪単価56,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の15,700円/㎡（坪単価51,900円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
豊科高家の調査地点マップ
豊科高家の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県安曇野市豊科高家２２８７番１７ | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | +3.7% | 工業地 | 梓橋（3,300m） |
| 長野県安曇野市豊科高家４５３７番１外 | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | +4.3% | 住宅地 | 南豊科（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
豊科高家の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。豊科高家の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。