川路（飯田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県飯田市川路の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川路の地価は飯田市で高い？町名別の平均・順位で比較
川路の地価は、飯田市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では飯田市内12町中11位です。飯田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川路の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 11,900円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 12,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 12,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 12,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 12,300円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 12,400円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 12,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 12,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 12,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川路の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 870㎡ | 240万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 160万円 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,500万円 | 5,100円/㎡ | 16,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 3万円 | 56円/㎡ | 200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 400万円 | 400円/㎡ | 1,300円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 500万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 200万円 | 6,061円/㎡ | 20,000円/坪 | 1989年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 8万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 1,700万円 | 37,778円/㎡ | 124,900円/坪 | 1999年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 490万円 | 11,395円/㎡ | 37,700円/坪 | 1989年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川路の公示地価 推移（町内標準地平均）
1998年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県飯田市川路の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 前年比-0.8%となっています。 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。 18年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.81%となっています。 緩やかな下落トレンドが18年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.81%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
川路の調査地点マップ
川路の周辺環境・生活施設
川路の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、図書館1件などがあります。最寄り駅は川路駅（500m）です。
- 図書館図書館・約419m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川路の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県飯田市川路８６０番３ | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.8% | 住宅地 | 川路（500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川路の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川路の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。