座光寺（飯田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県飯田市座光寺の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,825円/㎡
坪単価 約115,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約137,200円/坪
調査地点
4地点
標準地0・基準地4
座光寺の地価は飯田市で高い？町名別の平均・順位で比較
飯田市内の町名別順位
5位/ 12町
座光寺の平均
34,825円/㎡
坪単価 約115,100円/坪
飯田市の調査地点平均
31,736円/㎡
座光寺はその約1.1倍
座光寺の地価は、飯田市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では飯田市内12町中5位です。飯田市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
座光寺の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | — |
| 2023年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2022年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年 | — | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2019年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2008年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
座光寺の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 470㎡ | 30万円 | 640円/㎡ | 2,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,500万円 | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 370㎡ | 800万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 600万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 75㎡ | 230万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 30万円 | 811円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 140万円 | 7,179円/㎡ | 23,700円/坪 | 1975年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 300㎡ | 1,700万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 105㎡ | 760万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 620万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2023年 7件
2022年 23件
2021年 40件
2020年 44件
2019年 26件
2018年 11件
2017年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
座光寺の調査地点マップ
座光寺の調査地点（2025年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県飯田市座光寺４５８７番２外基準地 | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | -0.6% | 商業地 | 元善光寺（700m） |
| 長野県飯田市座光寺３９０２番９外基準地 | 31,200円/㎡ | 103,100円/坪 | -0.6% | 商業地 | 元善光寺（870m） |
| 長野県飯田市座光寺３９６６番７基準地 | 24,800円/㎡ | 82,000円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 元善光寺（1,100m） |
| 長野県飯田市座光寺２０１１番４６基準地 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +0.5% | 住宅地 | 元善光寺（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
座光寺の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。座光寺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。