高遠町西高遠（伊那市）の公示地価・実勢価格

高遠町西高遠の地価は伊那市で高い？町名別の平均・順位で比較

高遠町西高遠の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2019年・5件）で、公示地価に対して実勢は約38.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高遠町西高遠の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高遠町西高遠の公示地価 推移（町内標準地平均）

2015年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長野県伊那市高遠町西高遠の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,150円/㎡（坪単価46,800円）で、 前年比-1.7%となっています。 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の14,950円/㎡（坪単価49,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の12,200円/㎡（坪単価40,300円）でした。 3年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.36%となっています。 直近3年は連続して下落していますが、直近10年間の年平均成長率は0.36%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

高遠町西高遠の調査地点マップ

高遠町西高遠の周辺環境・生活施設

高遠町西高遠の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は伊那市駅（9,200m）です。

• 郵便局郵便局・約229m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高遠町西高遠の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。