大字笹賀（松本市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の長野県松本市大字笹賀の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字笹賀の地価は松本市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字笹賀の地価は、松本市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では松本市内49町中38位です。松本市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字笹賀の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約38.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,750円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 33,900円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | -38.1% |
| 2024年 | 33,450円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -13.3% |
| 2023年 | 33,000円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | +30.3% |
| 2022年 | 32,650円/㎡ | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | +37.8% |
| 2021年 | 32,400円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | -10.5% |
| 2020年 | 32,400円/㎡ | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | +29.6% |
| 2019年 | 32,100円/㎡ | 29,500円/㎡ | 97,500円/坪 | -8.1% |
| 2018年 | 31,900円/㎡ | 37,500円/㎡ | 124,000円/坪 | +17.6% |
| 2017年 | 31,900円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +37.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字笹賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,400万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 3,900万円 | 125,806円/㎡ | 415,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,000万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 2,300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 20,000万円 | 105,263円/㎡ | 348,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 630㎡ | 1,400万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 990万円 | 990円/㎡ | 3,300円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 490㎡ | 1,400万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 1,700万円 | 73,913円/㎡ | 244,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 4,200万円 | 155,556円/㎡ | 514,200円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字笹賀の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
長野県松本市大字笹賀の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,750円/㎡（坪単価114,900円）で、 前年比+2.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の66,300円/㎡（坪単価219,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の31,900円/㎡（坪単価105,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.96%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.96%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
大字笹賀の調査地点マップ
大字笹賀の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県松本市大字笹賀７９９３番外基準地 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +3.4% | 住宅地 | 南松本（3,200m） |
| 長野県松本市大字笹賀４３２８番８ | 44,100円/㎡ | 145,800円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 村井（2,900m） |
| 長野県松本市大字笹賀７６００番１３基準地 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | +1.1% | 工業地 | 平田（1,800m） |
| 長野県松本市大字笹賀５６５２番１０１ | 25,400円/㎡ | 84,000円/坪 | +5.0% | 工業地 | 南松本（3,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字笹賀の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字笹賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。