渚（松本市）の公示地価・実勢価格

渚の地価は松本市で高い？町名別の平均・順位で比較

渚の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

渚の中古マンションの実勢は約45.52万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2019年・7件）で、公示地価に対して実勢は約19.7%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約455,238円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

渚の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

渚の公示地価 推移（町内標準地平均）

2017年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長野県松本市渚の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は74,200円/㎡（坪単価245,300円）で、 前年比+1.2%となっています。 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の74,200円/㎡（坪単価245,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の60,500円/㎡（坪単価200,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.29%となっています。 安定した上昇トレンドが9年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.29%と堅調です。投資対象として注目されます。

渚の調査地点マップ

渚の周辺環境・生活施設

渚の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、消防署1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は松本駅（1,000m）です。

• 渚消防署消防署・約122m
• 松本渚郵便局郵便局・約179m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

渚の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。