長地権現町（岡谷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の長野県岡谷市長地権現町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約143,800円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
長地権現町の地価は岡谷市で高い？町名別の平均・順位で比較
岡谷市内の町名別順位
2位/ 8町
長地権現町の平均
41,800円/㎡
坪単価 約138,200円/坪
岡谷市の調査地点平均
37,750円/㎡
長地権現町はその約1.1倍
長地権現町の地価は、岡谷市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では岡谷市内8町中2位です。岡谷市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
長地権現町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2023年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2022年 | — | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | — |
| 2018年 | — | 44,500円/㎡ | 147,100円/坪 | — |
| 2017年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2014年 | — | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2012年 | — | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 49,500円/㎡ | 163,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
長地権現町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 3,600万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 440万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 750万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 180㎡ | 920万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 480㎡ | 370万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 870万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,100万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 4,300万円 | 49,425円/㎡ | 163,400円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,100万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 880万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 2005年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2023年 6件
2022年 9件
2018年 8件
2017年 6件
2014年 7件
2012年 6件
2010年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
長地権現町の調査地点マップ
長地権現町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県岡谷市長地権現町１丁目１９３８番１１基準地 | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 岡谷（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
長地権現町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。長地権現町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。