馬渡町（諫早市）の公示地価・実勢価格・土地相場

馬渡町の地価は諫早市で高い？町名別の平均・順位で比較

馬渡町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

馬渡町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

馬渡町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約20.4万円/坪をベースに、諫早市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

馬渡町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

長崎県諫早市馬渡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は61,600円/㎡（坪単価203,600円）で、 前年比+4.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて16番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の52,900円/㎡（坪単価174,900円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.71%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.71%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

馬渡町の地価マップ（調査地点）

馬渡町の周辺環境・生活施設

馬渡町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停6件、幼稚園1件、郵便局1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は西諫早駅（350m）です。

• 西諫早駅通バス停・約179m
• 諫早市立太陽保育所幼稚園・約210m
• 西諫早駅バス停・約279m
• 堂崎町バス停・約309m
• 高峰バス停・約349m
• 地区センター前バス停・約400m
• 西諫早郵便局郵便局・約413m
• 夕日ケ丘バス停・約461m
• 諫早市立西諫早図書館図書館・約491m
• Aコープスーパーマーケット・約493m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

馬渡町の調査地点（2026年・全1地点）

馬渡町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80%）の住居系のエリアに立地しています。容積率80%は諫早市全体の平均（204%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。