奈良県香芝市高山台３丁目６番１４の基準地価

奈良県香芝市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

82,500円/㎡

坪単価:

272,700円/坪

変動率:

+0.9%

標準地番号: 香芝-8

高山台の地価は香芝市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価82,500円/㎡は、香芝市の平均（約100,592円/㎡）の約82%の水準で、市平均を下回ります。香芝市内13地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

82500円/㎡

前年比:

+0.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

奈良県香芝市高山台３丁目６番１４

アクセス

二上駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	82500円/㎡
標準地・基準地コード	香芝-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二上
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

奈良県香芝市高山台３丁目６番１４の地価動向

奈良県香芝市高山台３丁目６番１４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は82,500円/㎡（坪単価272,700円）で、 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2008年（平成20年）の85,000円/㎡（坪単価281,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の77,600円/㎡（坪単価256,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

0.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2025年

0.5%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2024年

0.5%

¥81,400 /㎡

坪単価: 269,100円/坪

2023年

0.4%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2022年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2021年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2020年

0.0%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2019年

0.5%

¥80,700 /㎡

坪単価: 266,800円/坪

2018年

0.6%

¥80,300 /㎡

坪単価: 265,500円/坪

2017年

0.6%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2016年

0.6%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2015年

0.6%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2014年

0.9%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2013年

0.0%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2012年

-1.1%

¥77,600 /㎡

坪単価: 256,500円/坪

2011年

-2.0%

¥78,500 /㎡

坪単価: 259,500円/坪

2010年

-2.9%

¥80,100 /㎡

坪単価: 264,800円/坪

2009年

-2.9%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2008年

1.2%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2007年

2.4%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2006年

-0.6%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2005年

-1.8%

¥82,500 /㎡

坪単価: 272,700円/坪

2004年

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

奈良県香芝市高山台３丁目６番１４周辺のエリア概要

最寄り駅は二上駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
奈良県香芝市藤山１丁目９６１番９４	1.8km	83,200円/㎡	275,000円/坪	0.7%	近鉄下田駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市畑５丁目１８１６番	1.8km	37,200円/㎡	123,000円/坪	-0.8%	二上神社口駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市磯壁３丁目５３番１	2.4km	110,000円/㎡	363,600円/坪	0.9%	近鉄下田駅(400m)	商業地	保育所	詳細
奈良県香芝市白鳳台１丁目１１番１１	2.8km	68,800円/㎡	227,400円/坪	-0.4%	志都美駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
奈良県香芝市狐井２５２番４外	2.9km	65,800円/㎡	217,500円/坪	0.0%	近鉄下田駅(900m)	住宅地	住宅	詳細