奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１の公示地価
奈良県桜井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,600円/㎡
坪単価:
87,900円/坪
変動率:
0.7%
大字初瀬の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,600円/㎡は、桜井市の平均（約53,865円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。桜井市内21地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
26600円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１
アクセス
長谷寺駅から700m
前面道路
3.5m
面積
218㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 26600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桜井-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長谷寺 |
| 駅からの距離 | 700m |
| 前面道路幅員 | 3.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 3.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１の地価動向
奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,600円/㎡（坪単価87,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2025年
¥26,800 /㎡
坪単価: 88,600円/坪
2024年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2023年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2022年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2021年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2020年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2019年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2018年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2017年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2016年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2015年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
2014年
¥29,500 /㎡
坪単価: 97,500円/坪
2013年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2012年
¥30,300 /㎡
坪単価: 100,200円/坪
2011年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2010年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2009年
¥33,900 /㎡
坪単価: 112,100円/坪
2008年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2007年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2006年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2005年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2004年
¥37,900 /㎡
坪単価: 125,300円/坪
2003年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2002年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2001年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2000年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
1999年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
1998年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
1997年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
1996年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
1995年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は長谷寺駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りはKマート（スーパーマーケット・約349m）です。バス停は最寄り約89mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Kマート
スーパーマーケット • 349m
藤本米穀店
スーパーマーケット • 413m
第三保育所
保育園 • 116m
市立初瀬小学校
小学校 • 153m
桜井警察署初瀬駐在所
警察署・交番 • 101m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県桜井市大字初瀬８６９番外 | 574m | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | -0.7% | 長谷寺駅(650m) | 商業地 | 郵便局 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字忍阪１６２７番 | 3.5km | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | -0.8% | 大和朝倉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山１６９１番 | 3.9km | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | -0.3% | 大和朝倉駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山１３２０番１ | 4.0km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -0.6% | 桜井駅(1,400m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山９４番６ | 4.4km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 0.9% | 桜井駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１の地価公示価格 よくある質問
奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。