奈良県桜井市大字初瀬８６９番外の公示地価
奈良県桜井市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,200円/㎡
坪単価:
142,800円/坪
変動率:
0.7%
大字初瀬の地価は桜井市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,200円/㎡は、桜井市の平均（約53,865円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。桜井市内21地点中16位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43200円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
商業地
利用状況
郵便局
所在地
奈良県桜井市大字初瀬８６９番外
アクセス
長谷寺駅から650m
前面道路
6.0m
面積
307㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 桜井5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 郵便局 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長谷寺 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、旅館、住宅等が建ち並ぶ既成商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
奈良県桜井市大字初瀬８６９番外の地価動向
奈良県桜井市大字初瀬８６９番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,200円/㎡（坪単価142,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の43,200円/㎡（坪単価142,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.98%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,200 /㎡
坪単価: 142,800円/坪
2025年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2024年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2023年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2022年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2021年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2020年
¥45,600 /㎡
坪単価: 150,700円/坪
2019年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2018年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2017年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2016年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2013年
¥49,400 /㎡
坪単価: 163,300円/坪
2012年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2011年
¥52,100 /㎡
坪単価: 172,200円/坪
2010年
¥54,300 /㎡
坪単価: 179,500円/坪
2009年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2008年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2007年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2006年
¥63,400 /㎡
坪単価: 209,600円/坪
2005年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2004年
¥68,100 /㎡
坪単価: 225,100円/坪
2003年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2002年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2001年
¥85,700 /㎡
坪単価: 283,300円/坪
2000年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
1999年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
奈良県桜井市大字初瀬８６９番外周辺のエリア概要
最寄り駅は長谷寺駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設1件があります。最寄りは藤本米穀店（スーパーマーケット・約165m）です。バス停は最寄り約214mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
藤本米穀店
スーパーマーケット • 165m
Kマート
スーパーマーケット • 226m
初瀬郵便局
郵便局 • 5m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 奈良県桜井市大字初瀬１４２８番１ | 574m | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | -0.7% | 長谷寺駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字忍阪１６２７番 | 4.1km | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | -0.8% | 大和朝倉駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山１６９１番 | 4.5km | 61,100円/㎡ | 202,000円/坪 | -0.3% | 大和朝倉駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山１３２０番１ | 4.5km | 17,100円/㎡ | 56,500円/坪 | -0.6% | 桜井駅(1,400m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 奈良県桜井市大字外山９４番６ | 5.0km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 0.9% | 桜井駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
奈良県桜井市大字初瀬８６９番外の地価公示価格 よくある質問
奈良県桜井市大字初瀬８６９番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。