緑町（阿賀野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県阿賀野市緑町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約92,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
緑町の地価は阿賀野市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿賀野市内の町名別順位
3位/ 11町
緑町の平均
26,000円/㎡
坪単価 約86,000円/坪
阿賀野市の調査地点平均
400,078円/㎡
緑町はその約0.1倍
緑町の地価は、阿賀野市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では阿賀野市内11町中3位です。阿賀野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
緑町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2013年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
緑町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 590万円 | 28,095円/㎡ | 92,900円/坪 | 2001年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 800万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,200万円 | 7,700円/㎡ | 25,500円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 540万円 | 16,364円/㎡ | 54,100円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 310万円 | 16,757円/㎡ | 55,400円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 600万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1977年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 880万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,200万円 | 129,412円/㎡ | 427,800円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,400万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 2020年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 640万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
緑町の調査地点マップ
緑町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県阿賀野市緑町１３６７番１外基準地 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 水原（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
緑町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。緑町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。