分田（阿賀野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県阿賀野市分田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,900円/㎡
坪単価 約22,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
分田の地価は阿賀野市で高い？町名別の平均・順位で比較
阿賀野市内の町名別順位
6位/ 11町
分田の平均
6,900円/㎡
坪単価 約22,800円/坪
阿賀野市の調査地点平均
400,078円/㎡
分田はその約0.0倍
分田の地価は、阿賀野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では阿賀野市内11町中6位です。阿賀野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
分田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 300万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 300万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 920㎡ | 200万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 24万円 | 960円/㎡ | 3,200円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 270㎡ | 580万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2008年Q4 | 宅地(土地) | 195㎡ | 160万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
| 2008年Q2 | 宅地(土地と建物) | 670㎡ | 400万円 | 5,970円/㎡ | 19,700円/坪 | 1970年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
分田の調査地点マップ
分田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県阿賀野市分田字村下１３１５番４基準地 | 6,900円/㎡ | 22,800円/坪 | -1.4% | 住宅地 | 京ヶ瀬（4,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
分田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。分田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。