駒林（阿賀野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県阿賀野市駒林の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
駒林の地価は阿賀野市で高い？町名別の平均・順位で比較
駒林の地価は、阿賀野市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では阿賀野市内11町中8位です。阿賀野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒林の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 5,710円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 5,750円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 5,790円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 5,830円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 5,950円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 6,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 6,050円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 6,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 6,150円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 6,250円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
駒林の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 150万円 | 2,830円/㎡ | 9,400円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 30万円 | 300円/㎡ | 1,000円/坪 | 1971年 |
| 2010年Q1 | 宅地(土地と建物) | 610㎡ | 300万円 | 4,918円/㎡ | 16,300円/坪 | 1979年 |
| 2007年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 73万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒林の公示地価 推移（町内標準地平均）
1999年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県阿賀野市駒林の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,710円/㎡（坪単価18,900円）で、 前年比-0.7%となっています。 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の5,710円/㎡（坪単価18,900円）でした。 24年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.90%となっています。 緩やかな下落トレンドが24年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.90%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
駒林の調査地点マップ
駒林の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県阿賀野市駒林字土居内１１７８番 | 5,710円/㎡ | 18,900円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 水原（3,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒林の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒林の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。