新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１の基準地価は173,000円/㎡（坪単価約571,900円/坪）です。前年比は+1.8%です。

新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新潟駅で、1,700mです。

新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１の基準地価

新潟県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

173,000円/㎡

坪単価:

571,900円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 中央5-17

上大川前通の地価は新潟市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価173,000円/㎡は、新潟市の平均（約70,998円/㎡）の約2.4倍です。新潟市内128地点中8位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

173000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

空地

所在地

新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１

アクセス

新潟駅から1,700m

前面道路

110m

面積

848㎡

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詳細情報

基準地価	173000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-17
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新潟
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　11.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	国道背後の店舗、事務所ビル等の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１の地価動向

新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は173,000円/㎡（坪単価571,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の685,000円/㎡（坪単価2,264,500円）、最低価格は2017年（平成29年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.29%となっています。

年別価格データ

2025年

1.8%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2024年

1.2%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2023年

0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2021年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2020年

0.0%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2019年

0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2018年

0.6%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2017年

-0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2016年

-1.2%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2015年

-1.2%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2014年

-1.7%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2013年

-3.9%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-5.3%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

2011年

-2.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2010年

-3.0%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

2009年

-2.0%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2008年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2007年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2006年

0.0%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

-6.8%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2004年

-8.3%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2003年

-7.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2002年

-5.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2001年

-26.2%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2000年

-14.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1999年

-18.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

1998年

-22.6%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1997年

¥685,000 /㎡

坪単価: 2,264,500円/坪

新潟県新潟市中央区上大川前通７番町１２３６番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新潟駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県新潟市中央区東堀通６番町１０３７番１	255m	236,000円/㎡	780,200円/坪	0.9%	新潟駅(1,800m)	商業地	ホテル	詳細
新潟県新潟市中央区古町通６番町９５３番１	336m	403,000円/㎡	1,332,200円/坪	0.0%	新潟駅(2,000m)	商業地	専修学校	詳細
新潟県新潟市中央区西堀前通８番町１５２６番２	446m	169,000円/㎡	558,700円/坪	0.0%	新潟駅(2,300m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区古町通５番町６１７番	476m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県新潟市中央区東堀前通３番町３７５番	728m	126,000円/㎡	416,500円/坪	1.6%	新潟駅(2,100m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細