吉田弥生町（燕市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県燕市吉田弥生町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉田弥生町の地価は燕市で高い？町名別の平均・順位で比較
燕市内の町名別順位
5位/ 9町
吉田弥生町の平均
34,500円/㎡
坪単価 約114,000円/坪
燕市の調査地点平均
32,342円/㎡
吉田弥生町はその約1.1倍
吉田弥生町の地価は、燕市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では燕市内9町中5位です。燕市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉田弥生町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2016年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉田弥生町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 470万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,300万円 | 139,394円/㎡ | 460,800円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 500万円 | 29,412円/㎡ | 97,200円/坪 | 1975年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 2,400万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 390万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 320万円 | 19,394円/㎡ | 64,100円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 420万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 340㎡ | 850万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 170㎡ | 500万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 7件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉田弥生町の調査地点マップ
吉田弥生町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県燕市吉田弥生町７３５番３基準地 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -0.3% | 住宅地 | 吉田（950m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉田弥生町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉田弥生町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。