新潟県燕市吉田弥生町７３５番３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県燕市吉田弥生町７３５番３の基準地価は34,500円/㎡（坪単価約114,000円/坪）です。前年比は-0.3%です。

新潟県燕市吉田弥生町７３５番３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は吉田駅で、950mです。

新潟県燕市吉田弥生町７３５番３の基準地価

新潟県燕市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

34,500円/㎡

坪単価:

114,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 燕-6

吉田弥生町の地価は燕市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価34,500円/㎡は、燕市の平均（約26,525円/㎡）の約1.3倍です。燕市内12地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

34500円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県燕市吉田弥生町７３５番３

アクセス

吉田駅から950m

前面道路

60m

面積

171㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	34500円/㎡
標準地・基準地コード	燕-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	吉田
駅からの距離	950m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県燕市吉田弥生町７３５番３の地価動向

新潟県燕市吉田弥生町７３５番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）、最低価格は2025年（令和7年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.31%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.3%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2024年

-0.3%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2023年

-0.6%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2021年

0.0%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2020年

-0.3%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2019年

-0.3%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2018年

-0.3%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2017年

-0.6%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2016年

-0.6%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2015年

-0.6%

¥35,600 /㎡

坪単価: 117,700円/坪

2014年

-0.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2013年

-1.1%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2012年

-1.9%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2011年

-2.4%

¥37,100 /㎡

坪単価: 122,600円/坪

2010年

-2.3%

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

2009年

-1.8%

¥38,900 /㎡

坪単価: 128,600円/坪

2008年

-2.0%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2007年

-4.0%

¥40,400 /㎡

坪単価: 133,600円/坪

2006年

-5.8%

¥42,100 /㎡

坪単価: 139,200円/坪

2005年

-8.0%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2004年

-8.0%

¥48,600 /㎡

坪単価: 160,700円/坪

2003年

¥52,800 /㎡

坪単価: 174,500円/坪

新潟県燕市吉田弥生町７３５番３周辺のエリア概要

最寄り駅は吉田駅（950m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県燕市吉田中町５４２２番	460m	27,200円/㎡	89,900円/坪	-2.2%	吉田駅(450m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県燕市吉田東栄町４１番２	1.4km	38,000円/㎡	125,600円/坪	0.3%	吉田駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１	2.8km	18,100円/㎡	59,800円/坪	1.1%	吉田駅(2,400m)	工業地	工場	詳細
新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１	3.1km	23,800円/㎡	78,700円/坪	-0.4%	西燕駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県燕市水道町４丁目７４２番１	5.0km	36,100円/㎡	119,300円/坪	0.6%	燕駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細