吉田東栄町(燕市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の新潟県燕市吉田東栄町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
38,000円/㎡
坪単価 約125,600円/坪
前年比(町内平均)
+0.3%
実勢 土地 坪単価(2024年)
128,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

吉田東栄町の地価は燕市で高い?町名別の平均・順位で比較

燕市内の町名別順位
3/ 9
吉田東栄町の平均
38,000円/㎡
坪単価 約125,600円/坪
燕市の調査地点平均
32,342円/㎡
吉田東栄町はその約1.2

吉田東栄町の地価は、燕市の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では燕市9町中3位です。燕市の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

吉田東栄町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2024年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202439,000円/㎡128,900円/坪
201440,000円/㎡132,200円/坪
201344,000円/㎡145,500円/坪
201249,500円/㎡163,600円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

吉田東栄町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q2宅地(土地と建物)175㎡3,000万円171,429円/㎡566,700円/坪2025年
2025Q1宅地(土地)170㎡630万円37,000円/㎡122,300円/坪
2024Q4宅地(土地)175㎡660万円38,000円/㎡125,600円/坪
2024Q3宅地(土地)1,700㎡8,000万円46,000円/㎡152,100円/坪
2024Q3宅地(土地)175㎡680万円39,000円/㎡128,900円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)180㎡250万円13,889円/㎡45,900円/坪1981年
2024Q1宅地(土地)175㎡710万円41,000円/㎡135,500円/坪
2024Q1宅地(土地)550㎡2,200万円39,000円/㎡128,900円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)180㎡250万円13,889円/㎡45,900円/坪1981年
2022Q3宅地(土地と建物)170㎡650万円38,235円/㎡126,400円/坪1982年

取引件数の推移(流動性の目安)

20245
20145
201311
20126

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

吉田東栄町の調査地点マップ

吉田東栄町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
新潟県燕市吉田東栄町41番2基準地38,000円/㎡125,600円/坪+0.3%住宅地吉田(1,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

吉田東栄町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉田東栄町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。