吉田法花堂（燕市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県燕市吉田法花堂の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2018年）
約120,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
吉田法花堂の地価は燕市で高い？町名別の平均・順位で比較
燕市内の町名別順位
8位/ 9町
吉田法花堂の平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
燕市の調査地点平均
32,342円/㎡
吉田法花堂はその約0.6倍
吉田法花堂の地価は、燕市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では燕市内9町中8位です。燕市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
吉田法花堂の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2018年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2018年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2014年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 42,500円/㎡ | 140,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
吉田法花堂の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,800万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 660㎡ | 100万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 10,000万円 | 10,001円/㎡ | 33,100円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 130㎡ | 100万円 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 1,400万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 360万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,800万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 380㎡ | 700万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 2,500万円 | 147,059円/㎡ | 486,100円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 6件
2014年 6件
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
吉田法花堂の調査地点マップ
吉田法花堂の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１基準地 | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | +1.1% | 工業地 | 吉田（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
吉田法花堂の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。吉田法花堂の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。