大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外の基準地価は98,000円/㎡（坪単価約324,000円/坪）です。前年比は+7.7%です。

大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は大分駅で、2,300mです。

大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外の基準地価

大分県大分市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

98,000円/㎡

坪単価:

324,000円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 大分-7

中島東の地価は大分市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価98,000円/㎡は、大分市の平均（約906,971円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。大分市内71地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

98000円/㎡

前年比:

+7.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外

アクセス

大分駅から2,300m

前面道路

80m

面積

595㎡

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詳細情報

基準地価	98000円/㎡
標準地・基準地コード	大分-7
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大分
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅やアパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外の地価動向

大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は98,000円/㎡（坪単価324,000円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて9番目に高い価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、最低価格は2015年（平成27年）の79,300円/㎡（坪単価262,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.31%となっています。

年別価格データ

2025年

7.7%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2024年

4.6%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2023年

1.8%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2022年

1.5%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2021年

0.6%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2020年

0.8%

¥83,700 /㎡

坪単価: 276,700円/坪

2019年

1.2%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2018年

1.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2017年

0.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2016年

0.6%

¥79,800 /㎡

坪単価: 263,800円/坪

2015年

-0.3%

¥79,300 /㎡

坪単価: 262,100円/坪

2014年

-0.6%

¥79,500 /㎡

坪単価: 262,800円/坪

2013年

-4.0%

¥80,000 /㎡

坪単価: 264,500円/坪

2012年

-6.2%

¥83,300 /㎡

坪単価: 275,400円/坪

2011年

-6.3%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2010年

-7.1%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2009年

-7.3%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2008年

-3.5%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2007年

-2.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2006年

-2.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2005年

-9.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2004年

-11.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-4.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2002年

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

大分県大分市中島東２丁目６４０９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は大分駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県大分市碩田町２丁目５７６１番	476m	92,000円/㎡	304,100円/坪	5.7%	大分駅(2,000m)	住宅地	寄宿舎	詳細
大分県大分市城崎町２丁目５９００番	608m	159,000円/㎡	525,600円/坪	3.9%	大分駅(1,400m)	商業地	事務所、診療所兼共同住宅	詳細
大分県大分市大津町１丁目１７８番	714m	55,200円/㎡	182,500円/坪	0.7%	牧駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
大分県大分市長浜町１丁目１３９７番２	900m	117,000円/㎡	386,800円/坪	6.4%	大分駅(1,400m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
大分県大分市西新地２丁目１６番	977m	45,200円/㎡	149,400円/坪	1.3%	牧駅(2,600m)	工業地	倉庫	詳細