直川大字横川（佐伯市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県佐伯市直川大字横川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
940,010円/㎡
坪単価 約3,107,500円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
直川大字横川の地価は佐伯市で高い？町名別の平均・順位で比較
佐伯市内の町名別順位
1位/ 11町
直川大字横川の平均
940,010円/㎡
坪単価 約3,107,500円/坪
佐伯市の調査地点平均
46,626円/㎡
直川大字横川はその約20.2倍
直川大字横川の地価は、佐伯市の調査地点平均の約20.2倍で、町名別の平均価格では佐伯市内11町中1位です。佐伯市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
直川大字横川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 110万円 | 2,245円/㎡ | 7,400円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 65万円 | 4,194円/㎡ | 13,900円/坪 | 1974年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 690万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
直川大字横川の調査地点マップ
直川大字横川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県佐伯市直川大字横川字イワイカハチ１６１７番基準地 | 940,010円/㎡ | 3,107,500円/坪 | +0.0% | 林地 | 直川（7,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
直川大字横川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。直川大字横川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。