大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１の基準地価は23,000円/㎡（坪単価約76,000円/坪）です。前年比は-0.9%です。

大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は佐伯駅で、4,000mです。

大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１の基準地価

大分県佐伯市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

23,000円/㎡

坪単価:

76,000円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 佐伯-3

大字池田字スダレの地価は佐伯市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価23,000円/㎡は、佐伯市の平均（約48,336円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。佐伯市内29地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

23000円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１

アクセス

佐伯駅から4,000m

前面道路

50m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	23000円/㎡
標準地・基準地コード	佐伯-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐伯
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１の地価動向

大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は23,000円/㎡（坪単価76,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の36,500円/㎡（坪単価120,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.56%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥23,000 /㎡

坪単価: 76,000円/坪

2024年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2023年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2022年

-0.4%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2021年

-0.4%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2020年

-0.8%

¥23,400 /㎡

坪単価: 77,400円/坪

2019年

-0.8%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2018年

-0.8%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2017年

-0.8%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2016年

-1.2%

¥24,200 /㎡

坪単価: 80,000円/坪

2015年

-2.0%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2014年

-2.0%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2013年

-3.8%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2012年

-4.7%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2011年

-4.1%

¥27,800 /㎡

坪単価: 91,900円/坪

2010年

-4.6%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2009年

-6.5%

¥30,400 /㎡

坪単価: 100,500円/坪

2008年

-4.4%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2007年

-3.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2006年

-2.5%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2005年

-0.6%

¥36,100 /㎡

坪単価: 119,300円/坪

2004年

-0.5%

¥36,300 /㎡

坪単価: 120,000円/坪

2003年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2002年

0.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2001年

2.0%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2000年

2.3%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

1999年

1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

1998年

2.1%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

1997年

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は佐伯駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県佐伯市鶴岡町１丁目１９１７番１外	996m	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.0%	佐伯駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
大分県佐伯市鶴岡町３丁目２３３７番７	1.4km	32,600円/㎡	107,800円/坪	-0.3%	佐伯駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市中ノ島東町５８７１番４	1.8km	41,400円/㎡	136,900円/坪	-1.0%	佐伯駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市中村東町１０１８５番７	1.9km	47,700円/㎡	157,700円/坪	-0.2%	佐伯駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
大分県佐伯市野岡町２丁目１１７６６番５９	2.9km	40,100円/㎡	132,600円/坪	-1.0%	佐伯駅(900m)	住宅地	住宅	詳細