大分県佐伯市鶴岡町３丁目２３３７番７の基準地価

大分県佐伯市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

32,500円/㎡

坪単価:

107,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 佐伯-6

鶴岡町の地価は佐伯市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価32,500円/㎡は、佐伯市の平均（約15,698円/㎡）の約2.1倍です。佐伯市内30地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

32500円/㎡

前年比:

-0.3%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

大分県佐伯市鶴岡町３丁目２３３７番７

アクセス

佐伯駅から3,100m

前面道路

4.2m

面積

280㎡

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詳細情報

基準地価	32500円/㎡
標準地・基準地コード	佐伯-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	佐伯
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	4.2m
前面道路種別	私道
前面道路状態	東　4.2m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大分県佐伯市鶴岡町３丁目２３３７番７の地価動向

大分県佐伯市鶴岡町３丁目２３３７番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,500円/㎡（坪単価107,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2005年（平成17年）の48,200円/㎡（坪単価159,300円）、最低価格は2026年（令和8年）の32,500円/㎡（坪単価107,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.3%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2025年

-0.3%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2024年

-0.3%

¥32,700 /㎡

坪単価: 108,100円/坪

2023年

-0.3%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2022年

-0.3%

¥32,900 /㎡

坪単価: 108,800円/坪

2021年

-0.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2020年

-0.6%

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

2019年

-0.3%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2018年

-0.3%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2017年

-0.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2016年

-0.9%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2015年

-1.2%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2014年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2013年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2012年

-2.7%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2011年

-4.5%

¥36,500 /㎡

坪単価: 120,700円/坪

2010年

-5.7%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2009年

-4.9%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2008年

-5.3%

¥42,600 /㎡

坪単価: 140,800円/坪

2007年

-4.3%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2006年

-2.5%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2005年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2004年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2003年

0.0%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2002年

0.4%

¥48,200 /㎡

坪単価: 159,300円/坪

2001年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2000年

1.1%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

1999年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1998年

0.0%

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

1997年

¥47,500 /㎡

坪単価: 157,000円/坪

大分県佐伯市鶴岡町３丁目２３３７番７周辺のエリア概要

最寄り駅は佐伯駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大分県佐伯市鶴岡町１丁目１９１７番１外	467m	42,300円/㎡	139,800円/坪	0.0%	佐伯駅(3,200m)	商業地	店舗	詳細
大分県佐伯市大字池田字スダレ５５４番１	1.4km	22,800円/㎡	75,400円/坪	-0.9%	佐伯駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市中村東町１０１８５番７	2.2km	47,700円/㎡	157,700円/坪	0.0%	佐伯駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
大分県佐伯市中ノ島東町５８７１番４	2.6km	41,000円/㎡	135,500円/坪	-1.0%	佐伯駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
大分県佐伯市野岡町２丁目１１７６６番５９	3.0km	39,700円/㎡	131,200円/坪	-1.0%	佐伯駅(900m)	住宅地	住宅	詳細