児島味野（倉敷市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県倉敷市児島味野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約191,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
児島味野の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
倉敷市内の町名別順位
43位/ 77町
児島味野の平均
50,500円/㎡
坪単価 約166,900円/坪
倉敷市の調査地点平均
230,316円/㎡
児島味野はその約0.2倍
児島味野の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中43位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
児島味野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
児島味野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 280万円 | 9,655円/㎡ | 31,900円/坪 | 1961年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,200万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,800万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 5,400万円 | 291,892円/㎡ | 964,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 55㎡ | 1,200万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,700万円 | 138,462円/㎡ | 457,700円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,200万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1991年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 1,800万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 150万円 | 7,895円/㎡ | 26,100円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2019年 8件
2011年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
児島味野の調査地点マップ
児島味野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市児島味野２丁目３７９２番６４基準地 | 50,500円/㎡ | 166,900円/坪 | +0.4% | 商業地 | 児島（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
児島味野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。児島味野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。