茶屋町（倉敷市）の公示地価・実勢価格・土地相場

茶屋町の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較

茶屋町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

茶屋町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2025年・10件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約19%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

茶屋町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

茶屋町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約18.5万円/坪をベースに、倉敷市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

茶屋町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

岡山県倉敷市茶屋町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,167円/㎡（坪単価238,600円）で、 前年比+4.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の92,200円/㎡（坪単価304,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.62%と堅調です。投資対象として注目されます。

茶屋町の地価マップ（調査地点）

茶屋町の周辺環境・生活施設

茶屋町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、スーパーマーケット3件、バス停1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は茶屋町駅（100m）です。

• 茶屋町駅前バス停・約111m
• 倉敷警察署茶屋町交番警察署・交番・約115m
• 茶屋町郵便局郵便局・約126m
• 倉敷市茶屋町保育園幼稚園・約208m
• 倉敷市立茶屋町西幼稚園幼稚園・約211m
• Ｔｉｅｎｔエブリイスーパーマーケット・約223m
• マルナカスーパーマーケット・約280m
• はやおき保育園幼稚園・約319m
• ラ・ムースーパーマーケット・約395m
• ニチイキッズ茶屋町小規模保育園幼稚園・約406m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

茶屋町の調査地点（2026年・全4地点）

茶屋町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率100〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率125%は倉敷市全体の平均（199%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。