平田（倉敷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岡山県倉敷市平田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
平田の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
平田の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中20位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
平田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約8.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 77,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 76,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 74,000円/㎡ | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | -8.1% |
| 2023年 | 72,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 71,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 70,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 70,500円/㎡ | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | +20.6% |
| 2019年 | 69,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 68,600円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 68,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
平田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,600万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,800万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 390万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,500万円 | 88,000円/㎡ | 290,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 250㎡ | 2,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 5,500万円 | 323,529円/㎡ | 1,069,500円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 520㎡ | 3,500万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,500万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 920万円 | 76,667円/㎡ | 253,400円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,200万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
平田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岡山県倉敷市平田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は77,700円/㎡（坪単価256,900円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の114,000円/㎡（坪単価376,900円）、 最低価格は2012年（平成24年）の64,800円/㎡（坪単価214,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.49%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.49%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
平田の調査地点マップ
平田の周辺環境・生活施設
平田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件などがあります。最寄り駅は倉敷駅（1,800m）です。
- 平田公園公園・約162m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
平田の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市平田字クロ中６４０番２外基準地 | 85,100円/㎡ | 281,300円/坪 | +2.2% | 商業地 | 倉敷（1,800m） |
| 岡山県倉敷市平田字板宿１５５番１６５ | 77,700円/㎡ | 256,900円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 倉敷（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
平田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。平田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。