片島町（倉敷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岡山県倉敷市片島町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
片島町の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
片島町の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中59位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
片島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約16万円（2025年・9件）で、公示地価に対して実勢は約2.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 47,800円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | +2.5% |
| 2024年 | 46,200円/㎡ | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | +45% |
| 2023年 | 44,600円/㎡ | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | -14.8% |
| 2022年 | 43,100円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 42,900円/㎡ | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | +25.9% |
| 2020年 | 42,800円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +40.2% |
| 2019年 | 41,900円/㎡ | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | +31.3% |
| 2018年 | 41,700円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -4.1% |
| 2017年 | 41,600円/㎡ | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | +37% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
片島町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,100万円 | 172,222円/㎡ | 569,300円/坪 | 2019年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 3,400万円 | 82,927円/㎡ | 274,100円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,500万円 | 233,333円/㎡ | 771,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,300万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,600万円 | 218,182円/㎡ | 721,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,200万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,800万円 | 237,500円/㎡ | 785,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,700万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 2,900万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
片島町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岡山県倉敷市片島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,300円/㎡（坪単価163,000円）で、 前年比+3.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の77,900円/㎡（坪単価257,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。 10年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが10年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
片島町の調査地点マップ
片島町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市片島町字西前田６７５番７外 | 49,300円/㎡ | 163,000円/坪 | +3.1% | 住宅地 | 西阿知（1,400m） |
| 岡山県倉敷市片島町字上ノ町９２２番基準地 | 23,400円/㎡ | 77,400円/坪 | +2.2% | 宅地見込地 | 西阿知（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
片島町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。片島町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。