酒津（倉敷市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の岡山県倉敷市酒津の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
酒津の地価は倉敷市で高い？町名別の平均・順位で比較
酒津の地価は、倉敷市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では倉敷市内77町中32位です。倉敷市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
酒津の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約9.7%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 65,300円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,800円/㎡ | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | +9.7% |
| 2024年 | 62,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 60,700円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 59,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 58,800円/㎡ | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | +2% |
| 2020年 | 58,800円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 58,400円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 58,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 57,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
酒津の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 1,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 370㎡ | 2,700万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,500万円 | 119,048円/㎡ | 393,500円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 2,600万円 | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,200万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,500万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,500万円 | 116,279円/㎡ | 384,400円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,700万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
酒津の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
岡山県倉敷市酒津の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は65,300円/㎡（坪単価215,900円）で、 前年比+2.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の80,700円/㎡（坪単価266,800円）、 最低価格は2012年（平成24年）の55,200円/㎡（坪単価182,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.36%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
酒津の調査地点マップ
酒津の周辺環境・生活施設
酒津の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。最寄り駅は倉敷駅（2,000m）です。
- 倉敷酒津郵便局郵便局・約253m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
酒津の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市酒津字庄境２４７６番１０外 | 65,300円/㎡ | 215,900円/坪 | +2.4% | 住宅地 | 倉敷（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
酒津の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。酒津の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。