岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７の公示地価
岡山県真庭市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
19,700円/㎡
坪単価:
65,100円/坪
変動率:
1.5%
落合垂水字野畑の地価は真庭市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,700円/㎡は、真庭市の平均（約21,900円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。真庭市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
19700円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７
アクセス
美作落合駅から1,700m
前面道路
3.9m
面積
282㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 19700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 真庭-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 美作落合 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 3.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 3.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、医院、店舗等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７の地価動向
岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は19,700円/㎡（坪単価65,100円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の19,700円/㎡（坪単価65,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2025年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2024年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2023年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2022年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2021年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2020年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2019年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2018年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2017年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2016年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2015年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2014年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2013年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2012年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2011年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
2010年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2009年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2008年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2007年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2005年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2004年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2003年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2002年
¥36,100 /㎡
坪単価: 119,300円/坪
2001年
¥38,000 /㎡
坪単価: 125,600円/坪
2000年
¥39,100 /㎡
坪単価: 129,300円/坪
1999年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
1998年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は美作落合駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは市立落合小学校（小学校・約236m）です。
周辺施設情報（半径500m）
市立落合小学校
小学校 • 236m
真庭市立落合こども園
保育園 • 357m
白梅保育園
幼稚園 • 419m
落合郵便局
郵便局 • 147m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県真庭市落合垂水字長畑１８３番６外 | 457m | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | -2.2% | 美作落合駅(1,100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市福田字森ノ下１８８番１ | 4.1km | 11,600円/㎡ | 38,300円/坪 | -0.9% | 古見駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市惣字大沼三角田１４９番１ | 6.6km | 41,800円/㎡ | 138,200円/坪 | 0.0% | 久世駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県真庭市台金屋字大宮３９５番８５ | 7.0km | 16,100円/㎡ | 53,200円/坪 | -1.8% | 久世駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県真庭市久世字角町２４６２番４ | 7.5km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | 0.0% | 久世駅(740m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７の地価公示価格 よくある質問
岡山県真庭市落合垂水字野畑６３２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。