岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３の公示地価
岡山県北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
18,800円/㎡
坪単価:
62,100円/坪
変動率:
0.3%
吉宗字池尻の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,800円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中138位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
18800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３
アクセス
岡山駅から9,400m
前面道路
3.2m
面積
340㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 18800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山北-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 9,400m |
| 前面道路幅員 | 3.2m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 3.2m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３の地価動向
岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,800円/㎡（坪単価62,100円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の21,000円/㎡（坪単価69,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.06%となっています。
年別価格データ
2026年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2025年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2024年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2023年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2022年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2021年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2020年
¥19,800 /㎡
坪単価: 65,500円/坪
2019年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2018年
¥20,400 /㎡
坪単価: 67,400円/坪
2017年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2016年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（9,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは野谷幼稚園（幼稚園・約259m）です。
周辺施設情報（半径500m）
野谷幼稚園
幼稚園 • 259m
野谷保育園
幼稚園 • 264m
岡山吉宗郵便局
郵便局 • 185m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市北区横井上字鏡付免１６０３番１ | 2.2km | 46,900円/㎡ | 155,000円/坪 | 1.7% | 岡山駅(7,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３ | 4.2km | 69,800円/㎡ | 230,700円/坪 | 1.9% | 岡山駅(4,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区玉柏字池下２０７４番１ | 4.8km | 25,300円/㎡ | 83,600円/坪 | -0.8% | 玉柏駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８ | 4.8km | 34,600円/㎡ | 114,400円/坪 | -0.9% | 備前原駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７ | 5.4km | 174,000円/㎡ | 575,200円/坪 | 4.2% | 岡山駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市北区吉宗字池尻３７９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。