岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

69,800円/㎡

坪単価:

230,700円/坪

変動率:

+1.9%

標準地番号: 岡山北-8

地価サマリー

地価公示価格

69800円/㎡

前年比:

+1.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３

アクセス

岡山駅から4,700m

前面道路

47m

面積

497㎡

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詳細情報

地価公示価格	69800円/㎡
標準地・基準地コード	岡山北-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	4,700m
前面道路幅員	47m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.7m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、医院等の混在する幹線背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３の地価動向

岡山県岡山市北区津高字内ノ町７０９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,800円/㎡（坪単価230,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）、最低価格は2016年（平成28年）の63,200円/㎡（坪単価208,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。

年別価格データ

2026年

1.9%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2025年

2.1%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2024年

2.0%

¥67,100 /㎡

坪単価: 221,800円/坪

2023年

1.9%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2022年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2021年

0.0%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2020年

1.4%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2019年

-0.8%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2018年

1.1%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2017年

0.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2016年

0.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2015年

0.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2014年

0.0%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2013年

-1.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2012年

-1.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2011年

-1.2%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2010年

-2.8%

¥65,600 /㎡

坪単価: 216,900円/坪

2009年

-0.9%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2008年

0.1%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2007年

-1.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2006年

-3.4%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2005年

-7.1%

¥71,100 /㎡

坪単価: 235,000円/坪

2004年

-7.8%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2003年

-9.8%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2002年

-9.8%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2001年

-15.7%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

1996年

-2.4%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

1995年

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市北区伊島町１丁目１１３６番８	208,000円/㎡	687,600円/坪	4.0%	岡山駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区番町１丁目１０番	170,000円/㎡	562,000円/坪	6.3%	岡山駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島新野１丁目１１６４番１２	203,000円/㎡	671,100円/坪	4.1%	岡山駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区津島本町１３３２番７	174,000円/㎡	575,200円/坪	4.2%	岡山駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区宿字久保５６２番８	34,600円/㎡	114,400円/坪	-0.9%	備前原駅(600m)	住宅地	住宅	詳細