岡山県岡山市南区郡３００４番４３の公示地価
岡山県南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
33,400円/㎡
坪単価:
110,400円/坪
変動率:
0.9%
郡の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価33,400円/㎡は、岡山市の平均（約122,339円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内148地点中122位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
33400円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県岡山市南区郡３００４番４３
アクセス
岡山駅から12,000m
前面道路
5.0m
面積
160㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 33400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 岡山南-9 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 岡山 |
| 駅からの距離 | 12,000m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県岡山市南区郡３００４番４３の地価動向
岡山県岡山市南区郡３００４番４３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は33,400円/㎡（坪単価110,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の85,200円/㎡（坪単価281,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の33,400円/㎡（坪単価110,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.19%となっています。
年別価格データ
2026年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2025年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2024年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2023年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2022年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2021年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2020年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2019年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2018年
¥36,400 /㎡
坪単価: 120,300円/坪
2017年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2016年
¥38,200 /㎡
坪単価: 126,300円/坪
2015年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2014年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2013年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2012年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2011年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2010年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2009年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2008年
¥51,100 /㎡
坪単価: 168,900円/坪
2007年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2005年
¥55,500 /㎡
坪単価: 183,500円/坪
2004年
¥60,400 /㎡
坪単価: 199,700円/坪
2003年
¥66,600 /㎡
坪単価: 220,200円/坪
2002年
¥72,600 /㎡
坪単価: 240,000円/坪
2001年
¥78,700 /㎡
坪単価: 260,200円/坪
2000年
¥82,300 /㎡
坪単価: 272,100円/坪
1999年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
1998年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
1997年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
1996年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
1995年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
岡山県岡山市南区郡３００４番４３周辺のエリア概要
最寄り駅は岡山駅（12,000m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは甲浦郵便局（郵便局・約431m）です。
周辺施設情報（半径500m）
甲浦郵便局
郵便局 • 431m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県岡山市南区郡字中小路１０５７番６ | 460m | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | -2.4% | 岡山駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区飽浦字法泉庵２１１番 | 1.8km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | -2.0% | 岡山駅(12,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区海岸通２丁目３番１外 | 2.5km | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | 2.6% | 岡山駅(8,300m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区あけぼの町３番６外 | 3.2km | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | 2.3% | 岡山駅(8,100m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 岡山県岡山市南区あけぼの町９番４ | 3.2km | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | 5.2% | 岡山駅(8,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県岡山市南区郡３００４番４３の地価公示価格 よくある質問
岡山県岡山市南区郡３００４番４３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。