岡山県岡山市南区郡３００４番４３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

33,700円/㎡

坪単価:

111,400円/坪

変動率:

0.9%

標準地番号: 岡山南-9

地価サマリー

地価公示価格

33700円/㎡

前年比:

-0.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市南区郡３００４番４３

アクセス

岡山駅から12,000m

前面道路

50m

面積

160㎡

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詳細情報

地価公示価格	33700円/㎡
標準地・基準地コード	岡山南-9
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	12,000m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

岡山県岡山市南区郡３００４番４３の地価動向

岡山県岡山市南区郡３００４番４３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は33,700円/㎡（坪単価111,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の85,200円/㎡（坪単価281,700円）、最低価格は2025年（令和7年）の33,700円/㎡（坪単価111,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.38%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.9%

¥33,700 /㎡

坪単価: 111,400円/坪

2024年

-0.9%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2023年

-0.9%

¥34,300 /㎡

坪単価: 113,400円/坪

2022年

-1.1%

¥34,600 /㎡

坪単価: 114,400円/坪

2021年

-1.1%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2020年

-1.1%

¥35,400 /㎡

坪単価: 117,000円/坪

2019年

-1.6%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2018年

-2.2%

¥36,400 /㎡

坪単価: 120,300円/坪

2017年

-2.6%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2016年

-3.5%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2015年

-3.4%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2014年

-3.3%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2013年

-3.9%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2012年

-4.5%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2011年

-5.7%

¥46,200 /㎡

坪単価: 152,700円/坪

2010年

-2.4%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-1.8%

¥50,200 /㎡

坪単価: 166,000円/坪

2008年

-1.7%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2007年

-6.3%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2005年

-8.1%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2004年

-9.3%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2003年

-8.3%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2002年

-7.8%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

2001年

-4.4%

¥78,700 /㎡

坪単価: 260,200円/坪

2000年

-2.4%

¥82,300 /㎡

坪単価: 272,100円/坪

1999年

-1.1%

¥84,300 /㎡

坪単価: 278,700円/坪

1998年

0.4%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

1997年

0.5%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

1996年

0.6%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

1995年

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市南区新保字新屋敷後３６１番５外	85,200円/㎡	281,700円/坪	2.7%	備前西市駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市南区西市字宮西４３２番１外	122,000円/㎡	403,300円/坪	3.4%	岡山駅(5,000m)	商業地	店舗	詳細
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