岡山県岡山市中区中納言町３２番外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市中区中納言町３２番外の基準地価は137,000円/㎡（坪単価約452,900円/坪）です。前年比は+5.4%です。

岡山県岡山市中区中納言町３２番外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、3,000mです。

岡山県岡山市中区中納言町３２番外の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

137,000円/㎡

坪単価:

452,900円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 中5-1

中納言町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価137,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

137000円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、住宅兼倉庫

所在地

岡山県岡山市中区中納言町３２番外

アクセス

岡山駅から3,000m

前面道路

60m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	137000円/㎡
標準地・基準地コード	中5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、住宅兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市中区中納言町３２番外の地価動向

岡山県岡山市中区中納言町３２番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は137,000円/㎡（坪単価452,900円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の137,000円/㎡（坪単価452,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の89,600円/㎡（坪単価296,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.79%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

4.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

4.2%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2019年

4.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

4.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

4.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

4.6%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

3.0%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2014年

1.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2013年

0.6%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2012年

-1.0%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2011年

-1.8%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2010年

-2.7%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2009年

-1.7%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2008年

2.0%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2007年

1.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2006年

-0.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-3.6%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2004年

-3.8%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2003年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-10.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

岡山県岡山市中区中納言町３２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外	242m	141,000円/㎡	466,100円/坪	6.0%	岡山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７	1.4km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	岡山駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４	1.7km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	岡山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３	2.7km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.1%	西川原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区円山字外開７７番５	2.9km	72,600円/㎡	240,000円/坪	1.0%	岡山駅(6,000m)	商業地	店舗	詳細