岡山県岡山市中区中納言町３２番外の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

144,000円/㎡

坪単価:

476,000円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 中5-1

中納言町の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価144,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約1.1倍です。岡山市内81地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

144000円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、住宅兼倉庫

所在地

岡山県岡山市中区中納言町３２番外

アクセス

岡山駅から3,000m

前面道路

6.0m

面積

241㎡

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詳細情報

基準地価	144000円/㎡
標準地・基準地コード	中5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、住宅兼倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼住宅とマンション等が混在する既成商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市中区中納言町３２番外の地価動向

岡山県岡山市中区中納言町３２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は144,000円/㎡（坪単価476,000円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、最低価格は2012年（平成24年）の89,600円/㎡（坪単価296,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.91%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2025年

5.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2024年

4.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2023年

4.2%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2022年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

2.7%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2019年

4.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2018年

4.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2017年

4.1%

¥102,000 /㎡

坪単価: 337,200円/坪

2016年

4.6%

¥98,000 /㎡

坪単価: 324,000円/坪

2015年

3.0%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2014年

1.0%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2013年

0.6%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2012年

-1.0%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2011年

-1.8%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2010年

-2.7%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2009年

-1.7%

¥94,800 /㎡

坪単価: 313,400円/坪

2008年

2.0%

¥96,400 /㎡

坪単価: 318,700円/坪

2007年

1.6%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2006年

-0.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2005年

-3.6%

¥93,700 /㎡

坪単価: 309,800円/坪

2004年

-3.8%

¥97,200 /㎡

坪単価: 321,300円/坪

2003年

-8.2%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2002年

-10.6%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2001年

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

岡山県岡山市中区中納言町３２番外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外	242m	149,000円/㎡	492,600円/坪	5.7%	岡山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外	669m	220,000円/㎡	727,300円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３	892m	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市北区中央町４番１０９外	1.2km	182,000円/㎡	601,700円/坪	1.1%	岡山駅(1,500m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７	1.2km	641,000円/㎡	2,119,000円/坪	7.6%	岡山駅(950m)	商業地	店舗兼事務所	詳細