岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+5.7%

標準地番号: 中-1

門田屋敷の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、岡山市の平均（約129,686円/㎡）の約1.1倍です。岡山市内81地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+5.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外

アクセス

岡山駅から3,300m

前面道路

3.5m

面積

555㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	中-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	画地規模の大きい住宅が多い旧来からの優良住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外の地価動向

岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2012年（平成24年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.08%となっています。

年別価格データ

2026年

5.7%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

6.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2024年

5.6%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2023年

4.1%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2022年

2.5%

¥121,000 /㎡

坪単価: 400,000円/坪

2021年

0.9%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

2.6%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2019年

4.6%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

4.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

5.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2016年

4.8%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2015年

3.3%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2014年

1.1%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2013年

0.6%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2012年

-0.3%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2011年

-1.8%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2010年

-2.7%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2009年

-2.0%

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

2008年

2.4%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2007年

3.2%

¥94,200 /㎡

坪単価: 311,400円/坪

2006年

-0.2%

¥91,300 /㎡

坪単価: 301,800円/坪

2005年

-1.6%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2004年

-3.6%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2003年

-7.2%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2002年

-11.1%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-9.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-6.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-3.5%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

-3.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

1997年

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区中納言町３２番外	242m	144,000円/㎡	476,000円/坪	5.1%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細
岡山県岡山市北区内山下１丁目５番１０８外	889m	220,000円/㎡	727,300円/坪	5.3%	岡山駅(1,700m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
岡山県岡山市北区表町２丁目２番１１３	1.1km	360,000円/㎡	1,190,100円/坪	2.9%	岡山駅(1,400m)	商業地	店舗	詳細
岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７	1.2km	142,000円/㎡	469,400円/坪	5.2%	岡山駅(3,900m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７	1.4km	641,000円/㎡	2,119,000円/坪	7.6%	岡山駅(950m)	商業地	店舗兼事務所	詳細