岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７の基準地価は135,000円/㎡（坪単価約446,300円/坪）です。前年比は+5.5%です。

岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は岡山駅で、3,900mです。

岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７の基準地価

岡山県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 中-5

国富の地価は岡山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、岡山市の平均（約675,471円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。岡山市内75地点中19位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７

アクセス

岡山駅から3,900m

前面道路

50m

面積

244㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	中-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	岡山
駅からの距離	3,900m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整理された閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７の地価動向

岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、最低価格は2012年（平成24年）の89,200円/㎡（坪単価294,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.80%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2024年

4.9%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

4.3%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2022年

1.7%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2021年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2020年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2019年

4.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2018年

5.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2017年

4.7%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2016年

3.8%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2015年

2.9%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2014年

0.8%

¥90,400 /㎡

坪単価: 298,800円/坪

2013年

0.6%

¥89,700 /㎡

坪単価: 296,500円/坪

2012年

-1.0%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2011年

-1.5%

¥90,100 /㎡

坪単価: 297,900円/坪

2010年

-1.9%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2009年

-2.0%

¥93,300 /㎡

坪単価: 308,400円/坪

2008年

2.4%

¥95,200 /㎡

坪単価: 314,700円/坪

2007年

3.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2006年

-0.2%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2005年

-2.0%

¥90,500 /㎡

坪単価: 299,200円/坪

2004年

-3.6%

¥92,300 /㎡

坪単価: 305,100円/坪

2003年

-7.1%

¥95,700 /㎡

坪単価: 316,400円/坪

2002年

-12.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2001年

-9.3%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2000年

-6.5%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

1999年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1998年

-4.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1997年

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

岡山県岡山市中区国富３丁目５３９番７周辺のエリア概要

最寄り駅は岡山駅（3,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目１６７番２外	1.2km	141,000円/㎡	466,100円/坪	6.0%	岡山駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区中納言町３２番外	1.4km	137,000円/㎡	452,900円/坪	5.4%	岡山駅(3,000m)	商業地	店舗、住宅兼倉庫	詳細
岡山県岡山市中区竹田字本村５９番３	2.0km	68,000円/㎡	224,800円/坪	2.1%	西川原駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区湊字操陽南山１３４５番５４	2.1km	51,000円/㎡	168,600円/坪	0.0%	岡山駅(5,200m)	住宅地	住宅	詳細
岡山県岡山市中区円山字外開７７番５	2.3km	72,600円/㎡	240,000円/坪	1.0%	岡山駅(6,000m)	商業地	店舗	詳細